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桃竹苗分署中高齡職務再設計 「助」聽損延續職場勞動力
房貸是許多人實現購屋夢想的重要途徑。當下房價不斷攀升，許多年輕人面臨購屋的壓力，而房貸的出現為他們提供了一種解決方案。
房貸是指銀行或金融機構向借款人提供用於購買房屋的貸款。借款人可以按照自己的需要和經濟狀況選擇不同的貸款方式，如固定利率貸款或浮動利率貸款等。透過房貸，借款人可以享受到低利率和長期還款的優勢，這使得購屋變得更加可行和負擔得起。
然而，房貸不僅僅是一筆簡單的貸款，它還意味著借款人需承擔一定的風險和責任。借款人需要確保自己擁有足夠的收入來支付房貸利息和本金，以避免違約和房屋被收回。此外，借款人還需要考慮將來可能發生的利率變動和經濟波動，以制定相應的還款計劃，以確保能夠按時還清貸款。
總結來說，房貸是實現購屋夢想的重要工具，但借款人需要謹慎考慮自己的財務狀況和還款能力。只有在確保自己能夠承擔責任的前提下，房貸才能真正成為幫助個人實現居住需求的利器。選擇適合自己的貸款方式，並合理規劃還款計劃，可以確保購屋夢想的成功實現。
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近年來，隨著房價飆升，購買房產已經成為許多人生活中重要的一環。然而，對於購房者來說，經濟上的壓力也隨之增加。這時候，眼前最有效且常見的方法是申請房貸。
當我們考慮申請房貸的時候，就必須要在固定利率和浮動利率兩種選擇中做出決策。固定利率是指在整個貸款期間內，利率固定不變，優點是可以提供穩定預算和支付計劃的能力。貸款人可以事先知道每個月需支付的利息和本金金額，有更好的預測能力。
另一方面，浮動利率有時被認為是更具魅力的選項，因為它通常具有較低的初始利率，更有可能隨著市場利率下降而降低。然而，這也意味著，如果市場利率上升，那麼貸款人需要承擔更大的利率風險。
在做出選擇之前，購房者應該全面評估自己的經濟能力和風險承受能力。如果你是一位風險趨避者，或者不喜歡經常的金融壓力，那麼固定利率房貸就是最好的選擇，它提供了安全和穩定性。然而，如果你具有較高的風險承受能力，或者相信市場利率將會下降，那麼浮動利率房貸可能更適合你。
無論你選擇哪一種利率，請記得提前做好研究、評估和咨詢。房貸是一項長期負擔，選擇最適合自己的利率將對你的經濟生活有著長遠的影響。
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DQ情報員
桃竹苗分署中高齡職務再設計 「助」聽損延續職場勞動力
【記者彭慧婉／桃園報導】這是58歲李大哥因年齡增長、聽力退化，在工作上遇到的困境，嚴重影響到他工作的效能與品質，為能有效解決問題，向桃竹苗分署申請「職務再設計」計畫，在職務再設計團隊專業評估協助李大哥配戴助聽器及搭配聽筒擴音器後，讓他重拾工作自信心。
▲聽筒擴音器適度放大音量，輔助李大哥順利溝通。李大哥目前擔任桃園市快樂國小的警衛，約從50歲開始出現聽力衰退情形，因工作需求時常要與老師、家長、學生等對象溝通交談，也要對周遭環境狀況保持警覺，卻因為聽覺退化及環境吵雜聲干擾，而聽不清楚訪客、家長等人說話，以及接聽電話的內容，往往需要請對方重複發話而產生誤會，這讓李大哥感到相當沮喪。
▲李大哥配戴助聽器並搭配聽筒擴音器。李大哥在桃園市肢體傷殘協進會就服員的協助下，轉介由桃竹苗分署「中高齡者職務再設計」團隊服務，經職務再設計團隊評估後，發現李大哥的聽力檢查結果為雙耳落於正常至中度感音型聽損，應介入聽覺相關輔具才能有效解決工作困難；因此，職務再設計團隊與桃園市助聽器銀行連結，提供李大哥聽覺專業諮詢外，並陪同李大哥試戴、挑選合適的助聽器，再回到工作場域進行試用評估。
職務再設計團隊為解決李大哥接聽電話的需求，並建議搭配聽筒擴音器使用，讓李大哥聽得更清晰，透過這2項輔具雙管齊下，協助他提升工作上的溝通效能，不再被周遭的環境聲音干擾，工作起來也更加順心。李大哥開心的表示，非常感謝桃竹苗分署的幫助，讓他能夠繼續在職場上展現自己價值。
臺灣即將在2025年進入超高齡社會，壯世代也將成為國家勞動力市場重要生力軍，為減緩中高齡者及高齡者因年齡增長而產生的工作負擔，桃竹苗分署分署長林淑媛表示，可透過「職務再設計」克服工作障礙，每位中高齡員工每年最高補助10萬元，也鼓勵企業共同營造更友善的職場環境，促進中高齡者在職場的持續參與。想了解更多職務再設計服務資訊，以及更多中高齡者及高齡者就業措施及資源，請洽桃竹苗區銀髮人才資源中心03-5583456，或至「45+就業資源網」(網址：https://45plus.wda.gov.tw/)查詢，或撥打免付費服務專線0800-777-888洽詢，或是上「台灣就業通」(https://www.taiwanjobs.gov.tw/)首頁輪播「職務再設計」專區、「職務再設計」官網（https://jobacmd.wda.gov.tw/）查詢。（圖：桃竹苗分署提供）
房貸的審批流程是怎樣的，通常需要多長時間？
購房是很多人一生中最重要的決策之一。然而，要實現這個夢想，多數人都需要面對一個重要的問題——如何籌集足夠的首期款。
首期款是購房時必須支付的一筆款項，通常為房屋總價的一定比例。對於許多人來說，籌集首期款可能是他們最大的挑戰之一。儘管如此，我們應該堅信付出的努力將會有回報，並為未來的購房目標而奮鬥。
首先，制定一個理財計畫是至關重要的。通過設定儲蓄目標，並且在日常生活中削減不必要的開支，我們可以更有效地存下更多的錢。此外，我們還可以考慮增加收入來源，例如找一個兼職工作或者利用個人的技能和愛好來創造額外的收入。
其次，選擇合適的投資方式也是一個關鍵問題。如果我們有一定的資金積累，並且決定將其投資，那麼選擇穩定的保值增值方式是很重要的。考慮到購房的目標，我們可以選擇購買低風險的理財產品，如定期存款或穩健增值的基金，以確保我們的資金在幾年後更加可觀。
最後，我們也可以考慮與家人或朋友共同購房。通過將首期款分攤給多個人，我們可以更輕鬆地籌集所需的金額。然而，在選擇這種方式時，務必與他人建立明確的合同和責任分擔機制，以避免潛在的糾紛。
在購房過程中，首期款始終是一個難題，但並非不能克服。只要我們劃定目標並制定可行的計畫，相信我們最終可以邁向夢寐以求的房屋。無論面對什麼困難，我們都應該堅持，因為那些為夢想而付出努力的人最終將收穫成功和幸福。
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