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購屋貸款是許多人實現置產夢想的重要財務工具，然而，申請者在獲得貸款批准之前，需要通過一個複雜的審核程序。以下是幾個提高購屋貸款批准率的關鍵因素。

首先，有一個穩定的收入來源是批准貸款的重要前提。貸款機構需要確保申請者有足夠的能力償還貸款。因此，持續的工作歷史和可靠的收入對申請者非常有利。如果您正計劃申請貸款，請確保您的就業情況穩定，並持續提供可觀的收入。

其次，償還能力也非常重要。債務收入比（DTI）是貸款機構用來評估借款人償還能力的指標，通常不得超過43％。因此，減少您的債務，例如信用卡債務和其他負債，將有助於提高您的DTI。

第三，與申請貸款相關聯的信用記錄也是關鍵因素之一。貸款機構將查看您的信用報告，以確定您的信用風險。在申請貸款之前，可以嘗試解決任何信用問題，例如還清未償還的債務、支付電費和信用卡費用並按時還款，以提高您的信用評分。

最後，適當的策略是尋求合適的購屋貸款。銀行、信用合作社、建築公司和網絡貸款機構都可能提供不同的貸款選項。在選擇一家貸款機構時，應該仔細比較不同的利率和條款，並仔細閱讀合同內容。

總之，如果您希望提高購屋貸款的批准率，應確保有穩定的收入來源、償還能力、健康的信用記錄以及適當的貸款策略。這些措施不僅有助於獲得貸款批准，還可以為您的財務狀況和未來的居住經歷提供穩定的基礎。

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在我們的生活中，購屋貸款對於大多數人來說是一個重要的議題。當我們想要實現置產夢想時，購屋貸款往往是不可或缺的途徑。然而，在選擇購屋貸款時，我們必須謹慎並注意一些事項。

首先，我們應該清楚地了解自己的財務狀況以及預期的貸款還款能力。這包括考慮我們每月的收入和支出，以及未來可能的財務變化。了解自己的財務狀況能夠幫助我們選擇最適合的貸款方式和還款期限。

其次，我們應該尋求專業的意見和建議。諮詢一位財務顧問或房地產專家能夠為我們提供實用的建議，幫助我們做出明智的決策。他們可以幫助我們理解不同的貸款選項，以及這些選項可能對我們未來的財務狀況產生的影響。

此外，我們也要仔細閱讀和理解貸款文件。貸款文件通常包括貸款利率、還款期限、還款方式等內容。我們應該確保自己對這些條款有清楚的理解，以避免未來可能的困擾。

最後，購屋貸款還需要考慮利率變動的風險。如果我們選擇浮動利率的貸款，我們需要明白利率的波動可能對我們的還款能力產生的影響。在選擇貸款方式時，我們可以考慮固定利率貸款或者與銀行協商風險分享的方式。

總結來說，購屋貸款是一個重要且複雜的過程。我們應該謹慎選擇，了解自己的財務狀況，尋求專業建議，仔細閱讀貸款文件，並考慮利率變動的風險。透過這些措施，我們可以為自己打造一個穩定且負擔得起的購屋貸款計劃。

記者劉彥池／綜合報導

▲白襪1年約網羅游擊手德揚（Paul DeJong）。（圖／翻攝自MLB推特）

今年季中被紅雀賣到藍鳥，13場出賽僅擊出3安，被釋出後轉戰巨人首場比賽就敲出3安，球季結束後德揚（Paul DeJong）成為自由球員，白襪用1年合約簽下他，新球季將重返13場擊出3安的美聯賽場。

30歲的德揚2015年被紅雀在選秀會第4輪選中，2017年升上大聯盟前105場出賽就敲出25轟，整季108場出賽繳出2成85打擊率、25轟、65分打點的成績。2018年球隊和他簽下6年2600萬美金延長合約，但德揚僅在2019年單季有超過20轟。

2023年效力紅雀的81場出賽，德揚繳出2成33打擊率、13轟的成績，但季中被球隊交易到藍鳥，13場出賽僅擊出3安，打擊率是悲慘的0成68。在藍鳥主力游擊手畢謝特（Bo Bichette）傷癒歸隊後德揚被球隊釋出。轉戰巨人德揚突然開竅，首場出賽就敲出3安，最終18場出賽擊出9安。

2023年球季德揚先後效力紅雀、藍鳥和巨人，合計112場出賽，打擊率2成07，敲了14轟，打回38分打點。他將頂替安德森（Tim Anderson）成為白襪新球季的游擊手，安德森2023年在白襪出賽123場僅擊出1轟，季後成為自由球員。